Het college vraagt de gemeenteraad van Teylingen om het Strategisch Portefeuilleplan Vastgoed vast te stellen. Vastgoed is belangrijk voor de gemeente: het vormt de basis voor de uitvoering van haar wettelijke taken en het faciliteren van maatschappelijke voorzieningen voor inwoners. Denk bijvoorbeeld aan sporthallen, zwembaden, bibliotheken, theaters, buurthuizen, zorgcentra, scholen, kinderdagverblijven en ontmoetingsplekken. Ook gebruikt de gemeente zelf gebouwen, zoals het bestuurscentrum. Daarnaast bezit de gemeente strategisch vastgoed: panden en locaties die bewust worden behouden vanwege hun toekomstige waarde. Bijvoorbeeld voor woningbouw of maatschappelijke voorzieningen. In totaal gaat het in Teylingen om 75 gebouwen exclusief de schoolgebouwen. Als de gemeenteraad het Strategisch Portefeuilleplan Vastgoed vaststelt kan de gemeente Teylingen concrete stappen nemen om er onder andere voor te zorgen dat de gebouwen in Teylingen zo goed mogelijk aansluiten bij maatschappelijke behoeften van inwoners.
Strategisch beheer
De gebouwen die de gemeente in het bezit heeft hebben grote waarde en brengen verantwoordelijkheden met zich mee. In de Vastgoednota ‘Kaders voor professioneel vastgoedmanagement’ (vastgesteld eind 2024) zijn de spelregels en beleidskaders vastgelegd. Doel: het vastgoed en publieke middelen duurzaam en slim inzetten, met een waardevolle bijdrage aan de gemeenschap.
Een belangrijk onderdeel hiervan is de strategische portefeuillesturing. Hiermee kijkt de gemeente vooruit om:
- Leegstand en veroudering te voorkomen;
- Te zorgen dat gebouwen aansluiten bij maatschappelijke behoeften;
- Kosten te beheersen;
- Flexibel in te spelen op toekomstige ontwikkelingen.
Door vooruit te kijken en planmatig te sturen, creëren we flexibiliteit om in te spelen op toekomstige ontwikkelingen, willen we een aantal (maatschappelijke) huisvestingsvraagstukken duurzaam oplossen en benutten we kansen voor herontwikkeling.
In het strategisch vastgoedplan is per soort vastgoed (maatschappelijk vastgoed, eigen huisvestiging en strategisch vastgoed) een strategie bepaald op basis van zes prestatievelden. Ook staan er acties voor de korte termijn in, zoals:
- Verbeteren van bezettingsgraad;
- Verhogen van gebruikscomfort;
- Creëren van ontwikkelkansen.
Zo werken we toe naar een toekomstbestendige vastgoedportefeuille waarin vraag en aanbod in balans zijn.
Verjongen vastgoedportefeuille
Eén van de belangrijke conclusies uit het plan is dat een deel van het vastgoed is verouderd en dat er een toekomstvisie ontbreekt voor een aantal gedateerde strategische locaties in Sassenheim. Het plan stelt voor actief aan de slag te gaan om:
- Koppelkansen en (on)mogelijkheden van deze locaties in kaart te brengen;
- Op basis daarvan duurzame en efficiënte oplossingen te ontwikkelen voor huisvestingsvraagstukken;
- Bij te dragen aan een aantrekkelijke leefomgeving en verjonging van het de vastgoedportefeuille;
- Rekening houdend met de huidige huurders/gebruikers van de locaties.
Het onderwerp wordt op donderdag 26 februari besproken in de gemeenteraad van Teylingen.
